★踞全满铁路中心

★踞北满水路中枢

★物产既丰而俄人之经营不遗余力亦其促进之主因

哈埠发达之原因

中东铁横亘北满，东抵海参崴，西迳西伯利亚而极于殴俄，南满铁路，东接吉长可达省垣，南走辽东东南由支路达安东以接朝鲜，干线西接京奉路以达天津，是本埠实踞全满铁路之中心，而为欧亚要害之地，若夫松花江下，流会黑龙江，可以上通赤塔，下极庙港，复通嫩江、牡丹江、乌苏里江诸大支流，是又踞北满水路之中枢，北满为物产之区，盖莫不集散于哈埠。光绪庚子以后，俄人抱吞我满洲之野心，移民无虚日，于是目为东方圣彼得堡，举凡中东铁道厅，乌苏里铁道厅，莫不集权于是，是又肇端促进繁盛一主因也。今以地点得宜之故，大有猛烈发达不可遏抑之势。

附志哈尔滨近来商业衰落之原因（小部由于俄战、太部由于投机，而终误于借贷）。（顷据哈尔滨总商会中人来函云，哈埠商业素称繁盛，道里外大小商店，约计有万余家之谱，俄商店居十之二，英美法日各商不过二十分之一，而华商则在七千家以上，年来受俄乱之影响市面渐见凋零，俄商精华已竭倖有者已不及半数，而此多数华商，又皆不能维持其生计，据本会调查，民国十一年度倒闭之商店，达二千余家以松死江沿岸，豆麦什粮出产之丰富实□为发民哈埠商业之根本，而今竟一蹶不振者不能谓为尽受俄乱影响，盖豆麦什粮之出口，初不因俄乱面而，有所减少，察其最大原因，则商人卖，空买空之投机性太重，且各恃高利货为孤注之一掷，简言之商业习惯不良而已，故全市商□，无一不生活于债□之中，往往有数百元资本之小商，负债至数千金以上，而为人担保至数万金，次本较大者，其债额与保额必随之增高借债倒扣，视为正当互相承保，成为习惯又有专为借贷时担保而设肆者，其志固不在其本业上川利也。又奉天滨江各储蓄会滥资款项于人，亦为壤成本埠商业，失败之大原因总之哈埠商人根□甚劣，以借贷为惟一之秘诀，因昔日借羗帖以购买货物及房产者，无不一转瞬间获利无算，遂谬谓借债以经营□业皆足以致富，故羗帖之后，一损失于爐银，再损失于金西。民九以前，爐银每锭奉票二十余元，今银十五六炉银每锭涨至奉票七十余元，损失七之五，乃贷正金、朝鲜两行值四毛之金票经偿之。夫经而金票又涨至与现洋相等，又损失五之三，再受债务巨累至今沿不觉悟，仍以借债为生活，致本年阴历一月初，又有□商店倒闭云云）。