住民约分三派：（1）铺户住街前，（2）苦力住街后，（3）大家公馆居此者不少。原因有三：（A）武汉生活程度过高，居此可以节省经费；（B）武汉人密，空气不洁，蔡甸则有麦陇、荷塘，供人玩赏，居此者可以讲卫生；（C）武汉嫖赌风盛，易误青年，蔡甸风清俗美，人民淳朴，居此可以教子弟。因此之故，武汉居民移居者日多。全镇人口八千。